仅10万首付！入住朝阳的机会来了~
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你们的想象中，朝阳的理想生活应该是什么样的？
——家门口即是地铁口；
在家推开窗，对望新力洲悦，即可看见朝阳全部；
想逛街、享用美食直接下楼，大悦城、西湖万达还是九洲天虹，随心选择；
酒足饭饱步行5分钟即可到朝阳中央公园悠闲漫步。
这应该是住在朝阳的最佳打开方式。
可能有人要问了，想在南昌拥有这样的生活，要掏空几代人的钱包？
先别急，今天我们先来聊聊朝阳新城的区域价值~
在南昌，有两个新城是城市发展的标杆，一个是红谷滩，另一个则是朝阳新城。
如果说红谷滩的诞生，提升了南昌的城市形象，那么朝阳的出现，则是升级了城市的人居质感。
二者的定位虽然截然不同，但在南昌，能同时兼备优质区位、居住质感、商业氛围的新城，朝阳是唯二的那个。
朝阳的城市底色，足够与红谷滩较量一番。
它作为“新城”，但它并不“萌新”。
朝阳的成熟度所匹配的人居舒适度，可以说是刚刚好。
它坐落在整个南昌几乎是地理中心的位置，一环、二环、沿江快速路、桃花南快速路、地铁4号线快速串联全城，没有哪个地方的交通，有它方便。
约6平方千米的朝阳新城，从商圈、教育、公园配套上的量级和密度来说，都远高于24平方千米的红谷滩中心区。
这种高度便捷的人居生活圈，也难怪资本看好它，市场显然更看好它。
但也因为是“全能选手”，所以现在朝阳新城也有点高不可攀。
新房住宅价格直奔2万+，二手房也水涨船高，朝阳新城从不缺少喜爱它的客户群体，小面积的产品市场难寻，上车的价格越来越高。
这当然是朝阳新城市场吸金能力的极佳证明，但从另一个角度来看，这又何尝不是朝阳市场隐藏的一大痛点。
谁能抓住痛点，或许就能为市场带来破局的契机。
巧了，有一个项目，它来了。
朝阳九里
朝阳九里在哪里？
或许听到名字的当下你还不知道，但如果说起大悦城商业综合体，你就瞬间明白了。
朝阳九里，它属于大悦城商业综合体的一部分。
项目位于朝阳新城云锦路以南，抚生路以西。它是由国企建发&央企中粮共同打造，是一个融合商业、办公、公寓的大型TOD项目。
朝阳九里，这个含着金钥匙出生的项目——地段是真好。
在步行范围内，所有配套都能触手可及。
楼下就是地铁4号线观洲站，与3#口无缝对接，你从这里，可以快速的到达南昌各个地方，就算到晚上11点，也有地铁护送你到家门口。
地铁所带来的巨大流量，也决定了它不是市面上随处可找到的公寓产品。
更何况，朝阳九里还立足于朝阳商圈之上。
大悦城、万达广场、天虹广场、绿滋肴潮阳里在这里聚合，同一个区域涵盖了3个10万㎡以上的商业，总商业规模超40万㎡，可以说，这里是南昌最密集的商业群。
特别是大悦城的到来，朝阳商圈的商业价值力又加一成功力，大悦城的商业场景从来都是潮流的，这里的商业氛围会更年轻都市化，在亲和力和时尚感之间找到完美的平衡点，一直都是大悦城的拿手好戏。
基本可以预测，这里将会是南昌最大的流量风口之一。
因商业繁荣而带来的契机，不仅能提升区域的商业价值，也能反哺城市发展，赋予土地更高的价值，这些无一不是优质公寓产品生长的土壤。
所以这个项目聪明就聪明在，既补充了朝阳新城在居住功能上的部分缺失，也能吃到新城人口流量导入的商业红利。
在流量比黄金还珍贵的当下，朝阳九里就站在了风口上。
被妖魔化的公寓
在不少南昌人的认知中，公寓仿佛被妖魔化了，除了碰上实力不济的开发商一不小心就烂尾的切实担忧外，更多可能是被新媒体平台为了夺取流量的一刀切言论所影响，一味拒绝思考的人自然想不通，为什么在一些一线城市，公寓竟然也会有一寓难求的热闹场面——这种公寓红盘现象也绝不是个例。
当一线城市的核心地段已不再有新的住宅土地供应，当你想用低成本享受繁华地段的优质配套，当租售比和投资回报率交出令人满意的答卷，公寓当然可以买。
你说那是一线城市，怎么比。
那问题来了，在南昌，我们有这样的机会吗？
前几天，江西省发布了强省会战略，释放了“怎么重视省会城市都不为过，怎么支持省会城市都不为过”的信号。
这也意味着，在强省会战略的推动下，南昌的省会地位还会得到提高，它能得到更多的政策倾斜，在未来的城市发展空间上，它也有向一线城市看齐的底气。
另外，如果你有观察近期南昌的公寓市场，也出现了不少热度很高的项目。
一方面因为公寓产品也越来越追求质感，居住的舒适性得到了极大改善，像一些玻璃幕墙、铝板等公建化的元素，运用也非常广泛，这些反而都是住宅项目不容易做到的；
另一方面也是我们反复提及的，南昌核心地段的上车门槛确实越来越高了，买一套小而精致的公寓，换一种轻松的方法拥有理想的生活，或许会是后疫情时代下的新风向。
再从市场价值角度看，在同一片区内，除了学区，公寓和住宅所拥有的配套都是完全一致的，但是公寓的买入价格，远低于住宅，月供成本，甚至可能比租房还低。
像朝阳九里这样总价大概20万~50万左右，首付大约10万就足够，月供1200元/㎡左右的产品，年轻人大学毕业就可以直接上车，毕竟你每个月的租房成本也远高于这个月供了。
投资客的话，举个例子，2020年交付的绿滋肴潮阳里。
最常见的37㎡户型，租金一个月均价为2000元/㎡左右。
2014年，当时公寓的37㎡总价大概是37万。按照现在的年租金在24000元左右，租售比达到了6.5%。
6.5的年化收益率，还是很可以了，况且，核心地段每年的租金都在增长。
也难怪说不少投资客根本也看不上一间间地买，基本看好就是一整层地买下去了，对比起其他投资产品来说，地段优质的公寓还真算是较为稳健的投资产品了。
所以，朝阳九里的诞生，刚好补齐了朝阳新城的需求短板，又释放出全新的机遇，挖掘出市场增量潜能。
唯一在售的公寓项目
况且，朝阳九里，还是朝阳新城目前唯一在售的公寓项目。
它既有地铁、商业上盖加成，再加上国企建发和央企中粮双护航保交付，一不用担心这个地段未来公寓不好租，二不用担心开发商跑路。
另外买新不买旧，新公寓的产品力在不断迭代后，也足够出彩。
朝阳九里算是市面上比较少见的封闭式管理型公寓，比起其他公寓产品更能保证出入有序、安全；建发物业也算是一个亮点，在其他城市服务口碑不错，首入南昌，也可以小期待一下；以及也有打造提供年轻人社交场所的公共共享空间，像健身场所、阅读和休闲的空间这些都能在自家楼里实现了。
可以说，无论是地段，还是稀缺性，又或是产品本身，朝阳九里足以打动所有人。更何况，它的诞生，还恰好形成了对区域商住产品线的补充，也给了更多人上车瓜分城市核心地段红利的机会。
所以说，无论是投资客群，又或是自住客群，都能在这里找到落位。
我们也得知，项目售楼部将在2022年6月3日，也就是明天，要正式开放了。
最后，再预测一下，朝阳九里，可能要“大火”~
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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